Quanto si guadagna davvero con un frazionamento immobiliare? Numeri alla mano, due operazioni reali.
Una sera in diretta con Lorenzo Loseto. Un'ora per scoprire quanto è entrato in tasca su due operazioni vere, costo per costo, marginalità per marginalità. Senza filtri, senza teoria, senza promesse gonfiate.
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Cosa vedrai nella serata del 28 aprile
Un'anteprima di quello che troverai durante la diretta, raccontato direttamente da chi queste operazioni le fa ogni giorno sul campo.
Due appartamenti, due frazionamenti, due margini reali
Durante la serata Lorenzo aprirà i conti economici di due operazioni concluse davvero. Prezzo di acquisto, costi di ristrutturazione, parcelle, oneri, tasse, prezzo di vendita finale. Tutto. Per farti capire, una volta per tutte, dove si nasconde il margine vero in un frazionamento ben fatto, e quali sono le leve che lo moltiplicano.
Frazionamento documentato dall'inizio alla fine
Stesso metodo, immobile diverso, frazionamento documentato dalla A alla Z
I numeri qui sopra sono volutamente coperti.
Vederli stampati su una pagina non vale niente. Capire come ci si arriva, sì.
Un'ora, zero fuffa, solo numeri veri
La serata è pensata per chi vuole capire una cosa sola, quanto rende davvero un frazionamento ben fatto. Niente venti slide di motivazione, niente teoria da manuale.
Conto economico aperto, due volte
Lorenzo apre due operazioni reali e ti mostra ogni voce: acquisto, ristrutturazione, parcelle, oneri, vendita. Capirai dove entra il margine e dove invece si brucia.
Dove si nasconde il profitto vero
Le leve operative che fanno la differenza tra un frazionamento mediocre e uno da manuale. Niente teoria, solo cose che puoi controllare prima di firmare un compromesso.
Gli errori che ti fanno perdere mesi
Le trappole più frequenti dei principianti: immobili sbagliati, costi sottostimati, problemi condominiali. Cosa evitare prima ancora di guardare un annuncio.
Q&A in diretta con Lorenzo
Spazio aperto per le tue domande. Una connessione diretta con chi questo lavoro lo fa da oltre 20 anni e ha portato a termine più di 200 operazioni in tutta Italia.
Lorenzo Loseto
Costruttore e sviluppatore immobiliare di terza generazione. Da oltre 20 anni vive il settore dall'interno, tra cantieri, rogiti notarili e operazioni di frazionamento in tutta Italia.
La sua specialità è una sola, prendere un immobile e tirarne fuori 2, 3, anche 4 unità abitative moltiplicando il margine e distribuendo il rischio. Non l'ha imparato a un corso, l'ha imparato in cantiere.
Il 28 aprile, per la prima volta in una serata pubblica, apre i conti di due sue operazioni reali.
28 Aprile alle 21:00
Un'ora che può cambiare
il modo in cui guardi un immobile.
Non serve esperienza, non serve capitale già pronto. Serve solo voglia di capire come funziona davvero un frazionamento quando lo fa chi lo fa di mestiere.
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